Ihr Stadthaus in Oederan

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
30.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
30.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
09569 Oederan - Oederan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZCPMBXNVN

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Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus verbindet gemütliches Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Altstadtlage. Die überschaubare Grundstücksgröße sorgt für ein angenehm pflegeleichtes Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen möchten. Besonders Paare, kleine Familien oder Berufstätige profitieren hier von einem unkomplizierten Zuhause mit viel Atmosphäre. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Familienleben, Homeoffice oder kreative Gestaltungsideen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Rechter Hand befindet sich ein gut geschnittener Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, der sich hervorragend als Wohnzimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite liegt die Küche inklusive Einbaugeräten, die gerne übernommen werden können. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das separate WC. Über eine gewendelte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
30.000,00 €
Preis/m²
265,49 €
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Objekt befindet sich im Stadtkern von Oederan und unterliegt dem Denkmalschutz
- Garage

Erschließung

Das Objekt ist vollständig erschlossen:
. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz
. Stromversorgung (ELT)
. Telefon-, Glasfaser- und TV-Anschluss
. Gasanschluss

Bausubstanz & Modernisierungen

Bauweise:
. Massive Baukonstruktion
Dach:
. Eindeckung mit Naturschiefer
Decken:
. Holzbalkendecken
Fenster:
. Kunststofffenster mit einer 2fach-Verglasung
Heizung & Technik
. Gasheizung aus den Jahr 2003
. Elektrik (Sicherungskasten und Leitungen) nicht auf aktuellem Standard

Bitte beachten Sie, das sich das Stadthaus in der Altstadt Oederan befindet. Die gesamte Altstadt unterliegt dem Denkmalschutz. Für diesen Bereich gilt die Satzung zur Gestaltung und Nutzung der baulichen und sonstigen Anlagen der Stadt Oederan vom 26.09.1991.

Lagebeschreibung

Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau "Klein-Erzgebirge" mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.

Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.

Im Ort finden Sie Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.

Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr über Mitstreiter.

Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt das begangen werden kann. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.

Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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