LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ölbronn-Dürrn

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
806.569 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
806.569 €
Grundstück
ca. 490 m²
75248 Ölbronn-Dürrn - Dürrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LNHBB2KGK

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein perfekt auf deine Wünsche abgestimmtes Zuhause, das nach deinen Vorstellungen projektiert und gebaut wird. Das Haus vereint klassischen Charme mit moderner Architektur: Ein traditionelles Satteldach bietet viel Raum für eine effiziente Photovoltaikanlage, während das Querhaus mit Flachdach für eine attraktive Fassade und zusätzlichen Wohnraum sorgt. Durch das Querhaus vergrößert sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sodass du ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine helle Galerie mit einer gemütlichen Nische für deinen Schreibtisch oder eine Leseecke im Obergeschoss nutzen kannst. Die volle Deckenhöhe schafft ein lichtdurchflutetes, luftiges Raumgefühl, das dein zukünftiges Zuhause besonders einladend macht. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, dein Bauprojekt stressfrei zu managen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du jederzeit den Überblick. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhältst du ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das dank modernster Technik wie der integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Das Effizienzhaus 40 QNG bietet dir höchste Umweltfreundlichkeit und senkt deine Energiekosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung durch attraktive Zinssätze und staatliche Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst mit anpacken.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
806.569,00 €
Preis/m²
5.930,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir 5 Zimmer auf 136 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Du profitierst von drei gemütlichen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die dir und deiner Familie viel Komfort bieten. Das klassische Satteldach mit zusätzlichem Querhaus sorgt für viel Platz und Licht im Innenbereich, besonders durch die großzügige Galerie mit voller Deckenhöhe.

LivingHaus sichert dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die optimale Hausgründung sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst.

Technisch überzeugt dein Haus mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Sommer- und Winterschutz. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht dir eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, um deinen Energiebedarf größtenteils selbst zu decken. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit alle Bauprozesse digital im Griff.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein individuelles Bauprojekt ab: Profis zeigen dir innerhalb von drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Ölbronn-Dürrn ist ein attraktiver Wohnort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und eine breite Produktpalette bieten.

Gesundheitsversorgung ist ebenfalls optimal: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort oder in naher Umgebung präsent, sodass du im Krankheitsfall schnell kompetente Hilfe erhältst. Das Freizeitangebot in Ölbronn-Dürrn lädt mit zahlreichen Natur- und Sportmöglichkeiten dazu ein, aktiv zu sein und die schöne Landschaft zu genießen. Wander- und Radwege durch die malerische Umgebung bieten dir Erholung und Abenteuer zugleich.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnauffahrten sind gut erreichbar, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich unterwegs bist.

Ölbronn-Dürrn verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur, wodurch du hier ein Zuhause findest, das Ruhe und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Das macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Familie, Natur und eine gute Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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