Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentrumsnaher Lage von Oelde - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
59302 Oelde - Oelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FB7G521ZQZ

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Oelde bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 343 m² stehen insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 15 Zimmern sowie Küchen- und Badbereichen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Aufteilung und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Ob klassische Vermietung einzelner Wohneinheiten, Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Vermietung an Monteure oder die Schaffung mehrerer separater Wohnungen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gino Adrian Köllner E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 41108485

Stichworte
Gesamtfläche: 259,89 m², vermietbare Fläche: 259,89 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
1.765,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Potenzial für mehrere Wohneinheiten
- Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
- Interessant für Monteurvermietung oder Kapitalanleger
- Zentrumsnahe Lage in Oelde

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Oelde und verbindet die Innenstadt mit den umliegenden Wohnquartieren. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Oelder Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Oelde bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamm, Bielefeld und Münster. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind auch die Oberzentren der Region schnell erreichbar.

Die Stadt Oelde mit rund 30.000 Einwohnern gilt als beliebter Wohnstandort im Kreis Warendorf und verbindet die Vorzüge des Münsterlandes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders die hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie der bekannte Vier-Jahreszeiten-Park machen Oelde zu einem gefragten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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