Modernes KfW70 Einfamilienhaus in bester Sackgassenlage von Oelde - einziehen und wohlfühlen

Objektnr: 1072411 Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause ist, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann, wird von diesem hochwertigen Einfamilienhaus begeistert sein. Das im Jahr 2014 nach KfW-Standard errichtete Haus verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer familienfreundlichen Lage, wie sie nur selten zu finden ist. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die beiden Wintergärten, die ganz unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Bereits bei der Errichtung des Hauses wurde ein Wintergarten harmonisch in die Architektur integriert. Ergänzt wird dieser durch einen beeindruckenden, hochwertig ausgeführten Wintergarten an der Giebelseite des Hauses mit einer Größe von rund 7,50 x 3,50 Metern. Großflächige Schiebeelemente aus Glas lassen sich nahezu vollständig öffnen und verbinden den Wohnbereich auf einzigartige Weise mit dem Garten. So können Sie je nach Tageszeit und Jahreszeit immer den Platz wählen, an dem Sie die Sonne genießen oder angenehmen Schatten finden - ein Wohnkomfort, der den Alltag spürbar bereichert. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder auch für ein Homeoffice bieten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild des Hauses ein. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Das rund 450 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Keller wird dank des großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraums kaum vermisst. Besonders hervorzuheben ist die Lage. In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegten und hochwertigen Einfamilienhäusern, genießen Sie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die gute Anbindung an das Oelder Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Oeldes - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen