MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT PANORAMABLICK ZWISCHEN ULM UND EHINGEN

Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
89614 Öpfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254MWN33SMDE

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Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus in bester Aussichtslage wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erbaut und überzeugt durch eine geschickte Grundrissaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 3 Ebenen, lässt diese mit hochwertigen und natürlichen Materialien ausgestattete Wohnimmobilie keine Wünsche offen. Das ca. 985 m² große Grundstück bietet einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine moderne Gestaltung und großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick in die Umgebung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Familien und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 313 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
2.552,72 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.3
Gültig bis
2035-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- letzte Modernisierung 2024
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung - 2023
- PV-Anlage - 2023
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Isolierverglasung teilweise dreifach - 2024
- moderne offene Einbauküche mit Markengeräten - 2024
- Gästetoilette im 1.OG
- Tageslichtbad im EG, 1.OG und 2.OG
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Balkon / Terrasse zur Südseite
- großer Garten
- Carport und Stellplätze

Lagebeschreibung

Öpfingen ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt am Südrand der Schwäbischen Alb am nördlichen Donauufer, zwischen Ehingen und Ulm. Zu den Nachbargemeinden zählen Oberdischingen, Erbach und Ehingen. Fußläufig erreichbar sind ein Einkaufsmarkt, eine Metzgerei, eine Sparkasse, ein Friseur, eine Gaststätte, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie eine Raiffeisenbank. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Ulm als auch Stuttgart schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Städte Erbach und Ehingen weiterführende Schulen, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. ?Insgesamt bietet Öpfingen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren und umfassender lokaler Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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