Einziehen & Wohlfühlen! Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten & Wohlfühlambiente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Öpfingen überzeugt durch die gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz, modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der mit Helligkeit und Großzügigkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe unterstreicht die Funktionalität dieses Bereichs. Linker Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Rückzugsort eignet. Die Terrassentür ermöglicht einen direkten Zugang ins Freie und sorgt für zusätzliches Tageslicht. Das Herzstück dieses Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit Licht durchflutet wird und sofort eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein moderner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Eine großzügige Sofalandschaft sowie ein großer Esstisch finden hier ideal Platz und bieten den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang auf die sonnige Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende im Sommer. Der großzügige, nach hinten ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der im vergangenen Jahr fertiggestellten Pflasterung und Teerung der Zufahrt sowie der liebevoll angelegten Außenanlagen ist der Garten sofort nutzbar - ohne zusätzlichen Aufwand für Rasenpflege oder Neuanpflanzungen. Hier können Kinder sicher spielen und Haustiere ungestört herumtollen, während Sie die Sonne und die ruhige Lage genießen. Zurück im Inneren und unmittelbar neben dem Essbereich liegt die funktional konzipierte Küche mit praktischem Zugang zur Vorratskammer. Kurze Wege und großzügige Stauraumlösungen machen diesen Bereich besonders alltagstauglich und komfortabel. Ein weiterer Vorteil: Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, stilvollem Waschtisch und separater Toilette. Über eine elegant gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit seiner idealen Raumaufteilung und großzügigen Raumgrößen sofort überzeugt. Das sonnenverwöhnte Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick bis zu den Bergen - ein Ort, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die sich ganz flexibel als Lese-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das ca. 21 m² große Elternschlafzimmer punktet nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Balkonzugang. Ein weiterer Höhepunkt dieses Raumes ist der praktische Ankleidebereich, der ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet und den Raum harmonisch ergänzt. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ein luxuriöses Wohlfühlambiente schafft. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design sorgen dafür, dass dieser Bereich Sie sowohl funktional als auch ästhetisch absolut überzeugt. Zusätzlicher Stauraum ist über eine Schubleiter zum Dachboden gegeben - ideal, um selten genutzte Gegenstände ordentlich und griffbereit zu verstauen. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich einen rund 33 m² großzügigen Hobbyraum, einen Keller mit Vorratsraum, einen Heizraum und ein Öllager sowie eine funktionale Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Eine weitere separate Toilette rundet diese Ebene ideal ab. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage und ein Carport für Ihre Fahrzeuge. Das Nachrüsten einer Wallbox ist mit geringem Aufwand möglich. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab und unterstützt eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf jeder Ebene. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen, und besticht durch großzügige Wohnbereiche, Privatsphäre und einen gepflegten Garten. Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie mehr über dieses attraktive Einfamilienhaus erfahren? Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z