Individuelle Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick - maßgeschneidert und energieeffizient für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
524.599 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
524.599 €
Grundstück
ca. 569 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Klein-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZ3L23FT8H

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume in Oer-Erkenschwick zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 569 m² gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis, während die flexible Planung Raum für individuelle Anpassungen lässt. Unser Projekt- und Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt als umweltfreundliche und energiesparende Befeuerungsart für behagliche Wärme und unterstützt den Niedrigenergie-Standard des Hauses. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort, der heute und in Zukunft überzeugt.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
524.599,00 €
Preis/m²
4.130,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oer-Erkenschwick, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit zugleich guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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