Flexibles Mehrfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Individuell projektiert und luxuriös gestaltet

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
477.999 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
477.999 €
Grundstück
ca. 451 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Klein-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EV2VB37LB9

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 239,85 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf dem 451 m² großen Grundstück entsteht ein elegantes Haus, das Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklicht. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, sodass Komfort und Wohlfühlambiente garantiert sind. Die flexible Gestaltung ermöglicht Ihnen die Auswahl der Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack - von warmem Parkett bis zu pflegeleichten Fliesen - und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizungsart garantiert effiziente Energieversorgung und nachhaltiges Wohnen. Zusätzlich erfüllt das Haus die hohen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was zu niedrigeren Energiekosten und einem positiven Beitrag zum Umweltschutz führt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.999,00 €
Preis/m²
1.991,66 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Das Haus ist mit hochwertiger Luxus-Ausstattung versehen und bietet Ihnen die freie Wahl der Bodenbeläge, wobei jeder Belag seine eigenen Vorteile hat: Parkett verleiht Wärme und Behaglichkeit, Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, während Vinylbeläge robust und vielseitig einsetzbar sind. Die Wärmepumpenheizung sorgt für eine nachhaltige, energieeffiziente Beheizung und ist besonders umweltfreundlich. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für exzellenten Wärmeschutz und Sicherheit. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in hoher Qualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und Sportanlagen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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