Ihr individuelles Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Maßgeschneidert, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
387.649 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
387.649 €
Grundstück
ca. 372 m²
45739 Oer-Erkenschwick - Klein-Erkenschwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUV9KY5XFP

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick die perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und individueller Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 152 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit 4,0 Zimmern und 4 Schlafzimmern reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wünsche. Das großzügige Grundstück von 372 m² ermöglicht Ihnen eine angenehme Privatsphäre und einen einladenden Außenbereich. Das Design orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Das moderne Einfamilienhaus verfügt über ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für den Alltag und Gästeempfang. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl in jeder Ecke Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.649,00 €
Preis/m²
2.550,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Für Ihre Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete an, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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