Teilvermietetes Dreifamilienhaus in Oerlenbach, OT mit 2 Doppelgaragen und 2 Kfz-Stellplätzen

Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Oerlenbach und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Auf dem ca. 716 m² großen Grundstück befinden sich ausser dem Wohnhaus noch zwei Doppelgaragen und zwei Kfz-Stellplätze und ein kleiner Garten.

Insgesamt stehen 12 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind, während das Dachgeschoss aktuell leer steht. Das im Jahr 1992 erbaute Objekt ist unterkellert und bietet eine solide Bausubstanz mit 36er Poroton-Außenwänden sowie einem gedämmten Dach. Das Haus verfügt über einen Balkon und eine große Terrasse. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr, deren Brenner bereits ausgetauscht wurde. Ein Öltank mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen sowie eine Zisterne sind ebenfalls vorhanden.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.07.2026 für die 2 Vollgeschosse auf 1.002,-- Euro. Die Miete kann pro Wohneinheit um 20% erhöht werden.

Raumaufteilung:

EinheitWohnfläche ca.ZimmerStatus

Erdgeschoss (EG)115 m²4vermietet

Obergeschoss (OG)115 m²4vermietet

Dachgeschoss (DG)61 m²3nicht vermietet

Ein Bezug der freien Wohnung ist a

sofort möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote
WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!