Großzügiges Einfamilienhaus - ideal für Handwerker!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und wurde ca. im Jahr 1925 auf einem 355 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Mit ca. 133,61 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65 m² überwiegend wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung - hier eröffnet sich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, welches durch eine ehemals vorhandene Öffnung mit dem Esszimmer verbunden ist und dadurch die Möglichkeit für ein offenes Wohnkonzept bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Im Anbau befinden sich zudem ein zusätzlicher Raum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellbereich mit Platz für die Heiztechnik. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das alternativ auch als Küche genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Anbau im Obergeschoss bietet ein besonders großzügiges Zimmer, welches sich hervorragend als Wohnbereich eignet, sowie ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Gäste-WC. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Kellerräume, ein kleines Nebengebäude mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder sowie einen kleinen Grünbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich geschickten Käufern oder Familien mit Gestaltungswunsch eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Stichworte
Nutzfläche: 64,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen