Ein echtes Schmuckstück mit reichlich Charme!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
75443 Ötisheim - Ötisheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656R2L1XJ7L

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten in Ötisheim

Objekt

Dieses Haus besticht bereits von außen durch seinen unverwechselbaren Charme und überzeugt im Inneren mit einer tollen Ausstattung. Durch zahlreiche An- und Umbauten im Laufe der Jahre erwartet Sie hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, das sich alternativ als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt, sowie eine moderne Küche. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine charmante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein ähnlicher Grundriss mit drei Zimmern, einer gut ausgestatteten zweiten Küche mit eingebauter Dusche sowie ein WC auf Sie wartet. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und erleichtern Ihnen den sofortigen Einzug. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der wertvolle Nutzfläche als Spielzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum bietet. Im Untergeschoss finden Sie das moderne und top ausgestattete Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht hier ein beheizter Mehrzweckraum für Ihre Ideen bereit. Das Nebengebäude ist ein Traum für Hobbyhandwerker: Es bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt und zum Lagern. Ebenso steht hier ein Raum mit einer großzügigen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung, der wunderbar als Wintergarten genutzt werden kann. Der ebene, gut geschnittene Garten lässt keine Wünsche offen - hier gibt es schöne Plätze zum Entspannen, Spielbereiche für die Kinder und einen idealen Platz für einen Gemüsegarten. Eine rundum perfekte und charmante Immobilie bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.081,82 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- zwei moderne Einbauküchen inklusive
- überwiegend Kunststofffenster
- Alarmanlage
- Nebengebäude mit Starkstromanschluss und kleinem Wintergarten
- gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage neben dem Haus

Lagebeschreibung

Hier erwartet Sie ein Haus mit toller Lage in Ötisheim. Durch den eigenen, herrlichen Garten haben Sie hier eine Ruheoase direkt vor dem Haus. Dennoch genießen Sie hier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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