Abrissobjekt oder Kernsanierungsobjekt: Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit herrlichem Gartengrundstück in Oettingen

In ruhiger Lage von Oettingen wird ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit großzügigem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf angeboten. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein Stadel, ehemalige Stallungen und weitere Gebäude, die sich um einen weitläufigen Innenhof anordnen. Damit bietet das Anwesen eine attraktive Grundlage für Neubebauung oder eine umfassende Sanierung und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight stellt das angrenzende, sehr versteckt gelegene und weitgehend uneinsehbare Gartengrundstück mit mehreren Obstbäumen dar. Mit einer Fläche von ca. 1.060 m² bietet es einen hohen Grad an Privatsphäre sowie zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundstücksfläche des Anwesens inklusive Gartengrundstück beläuft sich auf ca. 3.040 m². Das Wohnhaus sowie sämtliche Nebengebäude befinden sich in einem sehr schlechten Zustand und sind überwiegend abrissreif bzw. stark sanierungsbedürftig. Das Objekt wird daher ausdrücklich als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt mit entsprechendem Entwicklungspotenzial veräußert. Durch die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche ergibt sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohn- oder Nutzungskonzepte in Oettingen. Besichtigungen sind aufgrund des Zustands des Anwesens nur eingeschränkt möglich. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Gebote können bis einschließlich 17.08.2026 eingereicht werden. Angebotsabgabe telefonisch (09081/8019-6940), per Post (Raiffeisen-Volksbank Ries, Bei den Kornschrannen 4, 86720 Nördlingen) oder per Mail ([email protected]).

Sonstiges
Die Bereiche des täglichen Lebens sind hervorragend durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt. In Oettingen finden Sie eine Grund- & Hauptschule, ein Gymnasium, sowie eine Montessori Schule. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch Allgemein- und Fachärzte, sowie dem Kreiskrankenhaus, einem Pflegeheim und der örtlichen Tagespflege. Unmittelbar durch Oettingen führt die B466. Von dort aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten Nördlingen und Gunzenhausen. Über die A7, welche in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gelangen Sie bequem z.B. nach Würzburg, Heidenheim und in viele andere Städte. Auch die Metropolregion Nürnberg ist nur 80 km von Oettingen entfernt. In den Städten Gunzenhausen und Nördlingen befindet sich vor Ort jeweils ein Bahnhof mit verschiedenen Verbindungen.