Oetzen: Familienparadies am Ortsrand!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1706 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1706 m²
29588 Oetzen - Oetzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P72KCL3AXJ

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.706 m² in Ortsrandlage von Oetzen. Mit einer Wohnfläche von rund 149,57 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Über eine offen gestaltete Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen ein Flur, drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Zudem hat die Gaszentralheizung hier ihren Platz gefunden. Energetisch wurde dieses Objekt bereits durch eine Solarthermieanlage. Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Kinder mit viel Bewegungsdrang oder Hobbys, die Platz erfordern. Hier finden Sie Raum für Erholung, Freizeit und Gestaltungsideen. Sowohl das Haus als auch das Grundstück weisen einen sehr gepflegten Zustand auf.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1706 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.326,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.4
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- eigene Bohrung zur Gartenbewässerung

Massivbau, Gaszentralheizung 2012, Gäste-WC mit Dusche im EG, Vollbad im DG, Kunststofffenster - doppelt verglast -, Laminat-, und Fliesenböden, überdachte Terrasse, Doppelcarport angrenzend an ein massives Nebengebäude, Grundstück voll erschlossen, befestigte Zuwegung, Glasfaseranschluss, Brunnen für die Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich direkt in der Gemeinde Oetzen im Landkreis Uelzen. Die ländliche Umgebung ist von Feldern, Wiesen und der nahegelegenen Wipperau geprägt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B191. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in Oetzen sichergestellt. Die idyllische Lage kombiniert naturnahe Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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