***Ihr neues Zuhause in Offenbach - saniertes Reiheneckhaus mit Garten***

Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute dieses exklusives Immobilienangebot. Zum Verkauf steht ein saniertes Reiheneckhaus mit Garten in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Offenbach. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Platz für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen. Das Haus wurde in den letzten vier Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen, gepflegten Zustand: - Neue Dacheindeckung mit zusätzlicher Dämmung - Wärmedämmung der Außenfassade - Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC - Neuer Bodenbelag in den Wohnräumen - Erneuerte Außenanlage und Balkon Weitere Modernisierungen: Elektrik (2002) Fenster EG & 1. OG dreifach verglast (2003) Fenster im Dachgeschoss dreifach verglast (2016) Der Keller stammt aus dem Jahr 1927, das darüberliegende Wohnhaus wurde 1973 neu errichtet. Durch solide Bauweise und kontinuierliche Modernisierung verbindet das Haus klassische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ihre Vorteile: + moderne Ausstattung + Einzug sofort möglich + Offene Küche mit großzügigem Wohn/Essbereich + Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht + 4 Schlafzimmer, ideal für eine Familie + Keller mit viel Stauraum + dreifachverglaste Fenster + Garten Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Haus zu vermitteln, sondern einen Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses besondere Angebot im Rahmen einer privaten Besichtigung näher anzusehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren.

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird. Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2024