Raumwunder - saniert, charmant, historisches Fachwerkhaus

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung

Video zum Haus unter "Ergänzende Links", weiter unten auf dieser Seite.
https://youtu.be/bjLhghgEFYo

Charmantes Fachwerkhaus mit historischem Flair und modernem Komfort in Offenbach-Bürgel

Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Fachwerkhaus aus ca. 1750 im Herzen des historischen Ortskerns von Offenbach-Bürgel.
Das unter Ensembleschutz stehende Anwesen kombiniert den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.


Daten zum Haus:

.Baujahr: ca. 1750
.Grundstücksfläche: ca. 161 m²
.Wohnfläche: ca. 173 m²
.Nutzfläche: ca. 140 m²
.Zimmer: 8
.Denkmalschutz: Ensembleschutz
.Stellplatz: im Hof
.Terrasse: ca. 11 m²
.Kleiner Balkon: ca. 2 m²

Modernisierungen:

.Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003
.Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert
.Fenster: doppelt verglast (2010/2012)
.Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022
.Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG)

Fazit:

.Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik
.Zwei Hauseingänge - vielseitig nutzbar
.Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet
.Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
.Ruhige und charmante Wohnlage im historischen Ortskern von Offenbach-Bürgel
.Nur 3 Gehminuten zum Mainufer und Grüngürtel - ideal für Spaziergänge oder Radtouren
. ca. 10-15min. Fußweg über die Main-Brücke am Campingplatz bis FFM./Fechenheim, mit direkter Anbindung S-Bahn.
.3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle
.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
.Soziale Einrichtungen, wie Schule, Kita, Ärzte in der Nähe