Solides 5-Familienhaus mit 3 Garagen und Entwicklungspotential - OF-Bieber

Attraktive Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bieber. Sie haben die Möglichkeit ein 5-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 343 m² inklusive 3 Garagen und einem Außenstellplatz zu erwerben. Zwei von fünf Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen überdachten Balkon und haben den identischen Grundriss verteilt auf eine Wohnfläche von jeweils ca. 47,50 m². Weitere zwei Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen überdachten Balkon und haben den identischen Grundriss verteilt auf eine Wohnfläche von jeweils ca. 66,50 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, einen Flur, eine große Küche sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 35 m² mit Zugang zum großzügigen Balkon verteilen. Die gesamte Immobilie sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses ist gedämmt und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 38.640 € p.a. inklusive der Garagen und des Stellplatzes. Abzüglich der Garagen und des Stellplatzes beträgt die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnungen ca. 36.480 €. Damit liegt die Durchschnittsmiete bei ca. 8,86 €/m² und bietet noch Entwicklungspotenzial. Das Haus ist voll unterkellert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 443,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022