Offenburg, Zunsweier: Leben - Lachen - Lieblingszuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die massive Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum. Auf ca. 143 m² Wohnfläche bietet das Haus ein komfortables Zuhause mit besonderem Plus: eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese umfasst ca. 33 m² und verfügt über einen eigenen Eingang. Der offene Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich sowie ein Duschbad schaffen hier eine ideale Einheit - perfekt für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 52 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Als Eckgrundstück mit 365 m² Fläche bietet dieser besonders viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob Spielbereich für Kinder, Gartenparadies oder Rückzugsort im Grünen. Eine Diele sowie ein Windfang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Für besondere Wohnatmosphäre sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen angenehme Behaglichkeit schafft. Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf ca. 58 m² drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv: Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu Balkon oder Loggia und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC komplettiert diese Etage. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden - ideal für alle, die ein Zuhause ohne Renovierungsstress suchen. Eine Immobilie mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem rundum angenehmen Wohngefühl - perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen. Eine Garage und zwei Stellplätze komplettieren das Angebot. Heizöl, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 86,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Das Haus ist bezugsfrei! Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg