Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage und Einbauküche in Offenburg

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
77656 Offenburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L33DBEYNT7

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Objektbeschreibung

Im charmanten Weststadt von Offenburg befindet sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 91 m². Vier lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine harmonische Verbindung zwischen modernen Komfort und einer behaglichen Atmosphäre, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. 1960 erbaut, wurde die Immobilie 2022 teilweise modernisiert, wobei die neu gestaltete Küche und das frisch renovierte Badezimmer höchsten Stil- und Funktionsansprüchen gerecht werden. Zusätzlich sorgen ein Badezimmer und ein Gäste-WC für praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Die Elektroinstallation wurde 2014 erneuert, was für Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit sorgt. 2001 wurden die Fenster auf moderne Zweifachverglasung umgestellt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Auf der einladenden Terrasse können Sie entspannende Stunden im Freien genießen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Das teilweise renovierte Haus in einer familienfreundlichen Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese spitzen Lage für Ihre Familie zu entdecken! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu finden!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 172 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.725,27 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.93
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus bietet eine praktische Ausstattung mit offener Raumaufteilung, die das Familienleben angenehm gestaltet. Die Küche ist separat und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Zudem lädt die Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses in Weststadt ist ideal für Familien, dank der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. Die Bushaltestelle Am Stadtwald ist nur 120 Meter entfernt und die Eichendorff-Schule erreichen Sie in 220 Metern, was den Schulweg Ihrer Kinder erheblich erleichtert. Ein Supermarkt liegt nur 270 Meter entfernt, sodass Sie für Ihre täglichen Einkäufe nicht weit gehen müssen. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Kreuzschlag Park, nur 360 Meter entfernt, viel Raum für Erholung und Spielaktivitäten mit der ganzen Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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