Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen in Offenburg

Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
77652 Offenburg - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y5NXXZZVE3

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Objektbeschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahr 1992 errichtetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem ca. 222 m² großen Grundstück, hinzu kommen sechs Tiefgaragenstellplätze. Das Haus ist auf Grundlage einer bestehenden Teilungserklärung in sechs eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit eine klare, investorenfreundliche Struktur. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 311 m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenbereiche - je nach Lage im Haus in Form von Balkonen, Terrassen oder einem kleinen Gartenanteil und sind teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind als attraktive Maisonettewohnungen ausgeführt.

Sonstiges
Wohneinheiten: 6 (bereits nach WEG geteilt / Teilungserklärung vorhanden) Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze

Stichworte
Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zum Flughafen: 28.10, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 311 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Rendite
24.5
Preis/m²
3858.52 €
Preishinweis
6 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.840,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.9
Gültig bis
2036-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Wohnungstypen: Erdgeschoss/Obergeschoss: Standard-Wohnungen

Dachgeschoss: Attraktive Maisonettewohnungen

Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen kleinen Gartenanteil.

Fenster: Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Küchen: Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen versehen.

Lagebeschreibung

Offenburg selbst ist eine lebenswerte Stadt im Ortenaukreis mit sehr guter
Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen wie gastronomischen
Angebot. Durch die Nähe zum Schwarzwald und zur Rheinebene
profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert mit zahlreichen
Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge in die Natur. Die Grenze
zu Frankreich und die Nähe zu Straßburg unterstreichen zudem die
Attraktivität des Standorts im Dreiländereck und machen Offenburg zu
einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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