Attraktives Mehrfamilienhaus mit Wintergarten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten. Auf einem ca. 358 m² großen Grundstück stehen rund 278 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Investoren oder auch zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen. Durch die klare Aufteilung in drei abgeschlossene Wohnungen bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Renditemöglichkeiten. Ausstattung & Aufteilung * Gesamtwohnfläche ca. 278 m² * Grundstück ca. 358 m² * Drei Wohneinheiten auf drei Etagen * Wintergarten im Erdgeschoss (Anbau 2004) * Keller vorhanden * 2 Garagen * Stellplatz im Hof Modernisierung / Zustand Im Jahr 2004 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Wintergarten angebaut, der für ein helles und großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Immobilie bietet vielseitige Optionen: * Reine Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohneinheiten * Teilweise Eigennutzung und Vermietung der weiteren Einheiten * Attraktives Mehrgenerationenwohnen Ein gut strukturiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf drei Etagen, solider Sanierungsbasis und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Wintergarten, Keller und Garagen. Besonders für Investoren stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet