SELTENE GELEGENHEIT - Großzügiges 5-Zimmer-Reihenendhaus mit Garten, Dachstudio & Garage

Dieses besondere Immobilienangebot vereint zwei eigenständige Wohneinheiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtobjekt mit Hauscharakter. Die Kombination aus Maisonette-Gartenwohnung und Dachgeschossstudio schafft ein vielseitiges Zuhause mit insgesamt ca. 153,34 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Käufer mit Wunsch nach separaten Gästebereichen. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bilden eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 102,25 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden privaten Garten von ca. 200 m². Ergänzt wird diese Einheit durch einen Hobbyraum im Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine eigenständige Studiowohnung mit ca. 51,09 m² Wohnfläche, hoher Decke, offener Küche, Balkon sowie zusätzlicher Galeriefläche. Durch die bestehende Teilungserklärung bleiben beide Einheiten flexibel nutzbar - sowohl gemeinsam als großzügiges Zuhause als auch perspektivisch getrennt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1995, befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt durch ihre Aufteilung ein Wohngefühl, das klassischen Reihenhäusern sehr nahekommt. Der Gesamtkaufpreis beträgt 629.000 €. Die Garage sowie der Stellplatz davor ist zusätzlich für 19.000 € zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,34 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.88, Distanz zum Bus: 0.69