Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

In ruhiger Wohnlage von Schüttorf präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 als großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente mit solider, normaler Ausstattungsqualität - eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.006 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Bereiche zum Entspannen und Verweilen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie in Schüttorf, die viel Platz, ein großes Grundstück und ein solides Gesamtpaket für langfristiges Wohnen vereint.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert