Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und 4 Schlafzimmern in Schüttorf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 746 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 746 m²
48465 Schüttorf - Schüttorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHTZDL7NAL

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 746 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2152 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut, 1968 umgebaut und befindet sich dank regelmäßiger Pflege und umfassender Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. %BREAK%

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage, die zusätzlichen Schutz und Stauraum bietet. Ein praktischer Keller ergänzt das Platzangebot und schafft weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, doppelt verglaste Wärmeschutzfenster sowie eine gepflegte Öl-Zentralheizung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat sorgen für eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben und überzeugt mit seinem gepflegten Gesamtzustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

Schüttorf ist die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Freizeit- und Sporteinrichtungen, Vereine sowie die reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Bad Bentheim, Nordhorn und Rheine schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Osnabrück, Münster sowie in die benachbarten Niederlande. Auch der Bahnhof Schüttorf bietet regelmäßige Zugverbindungen und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Lage macht Schüttorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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