8,5 % Rendite: Mehrfamilienhaus Denkmal, voll vermietet, saniert, zentrale Lage Olbernhau Erzgebirge

Zum Verkauf steht ein charmantes, um 1910 errichtetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage von Olbernhau. Diese attraktive Anlageimmobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide historische Bausubstanz, sondern vor allem durch eine kontinuierliche Pflege und verlässliche Ertragsmöglichkeiten. Das repräsentative, denkmalgeschützte Objekt wurde um das Jahr 2000 umfassend grundsaniert und seither fortlaufend instand gehalten. Heute präsentiert es sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 278,50 m² verteilen sich vier durchdacht geschnittene Wohneinheiten. Das Haus ist komplett vermietet und sichert Ihnen vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 15.780,00 €. Besonders hervorzuheben ist der gute Bau- und Pflegezustand. Regelmäßige Modernisierungen wurden konsequent durchgeführt - so wurde erst im Jahr 2024 eine neue, effiziente Gas-Brennwertheizung installiert. Auch die Wohnungen selbst wurden bei Mieterwechseln stets renoviert; zwei Einheiten erhielten im April 2026 sogar neue, moderne Einbauküchen. Großzügige Nebenflächen im Keller und auf dem Dachboden bieten der Mieterschaft idealen Stauraum. Dieses vielseitige Objekt verbindet historischen Charme mit einer soliden Ertragsbasis und bietet Investoren eine seltene, schlüsselfertige Gelegenheit in gefragter Lage der Olbernhauer Innenstadt. Die Fotos zeigen den Zustand der Räumlichkeiten vor der Sanierung.