Ihr Zuhause an der Tonkuhle: Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport - Provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24W16VFQK1RJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus direkt an der Tonkuhle. Das Haus wurde im vergangenen Jahr fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfrei. -- Ein baugleiches Haus befindet sich direkt daneben und ist ebenfalls noch verfügbar. -- Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 138 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fenster besticht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Hinzu kommen drei gemütliche Zimmer, welche jeweils Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Waschmaschine und der Trockner sind im Badezimmer integriert, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das größte Schlafzimmer des Hauses, welches über einen kleinen Bereich für eine offene Ankleide verfügt. Zudem steht Ihnen hier ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt sind. Ein Carport für Ihr Fahrzeug und eine Terrasse vervollständigen das Angebot. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet!

Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 9,1 kWh/(m²xa), Energieausweis gültig bis 28.07.2035, Baujahr lt. Energieausweis2023, Luft/Wasser Wärmepumpe, EnergieeffizienzklasseA+

Stichworte
Nutzfläche: 17,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz vom Zentrum: 3.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.000,00 €
Preis/m²
4.413,04 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
+ Luft Wasser Wärmepumpe
+ PV-Anlage
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Carport
+ KfN (Klimafreundlicher Neubau)
+ direkte Nähe zur Tonkuhle
+ großzügiger Grundriss

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Tonkuhle 4 in 26131 Oldenburg und liegt somit in dem Oldenburger Stadtteil Eversten.

Die Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe des Objektes. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb von ungefähr 5 Minuten schnell zu erreichen.
Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So können Sie die Ziele auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen. Im Umkreis des Einfamilienhauses liegen in circa 300 Meter Entfernung die Bushaltestellen und in circa 1 km Entfernung auch die Autobahnauffahrt Oldenburg-Eversten.

Direkt bei der Immobilie befindet sich die Tonkuhle. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihnen die Möglichkeit für tolle und entspannte Spaziergänge entlang des Wasser.

Oldenburg bietet Ihnen auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen zum Beispiel Spielplätze, ein Hallenbad, einige Sportvereine und Sportplätze, ein Kino.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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