Modern leben und erfolgreich arbeiten - Stilvolles Wohnhaus mit vielseitiger Gewerbehalle- komplett vermietet- zu verkaufen

Exklusives Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet zu verkaufen ! Vorne die Gewerbeeinheit ist dauerhaft vermietet. Ideal also für Kapitalanleger. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot erwartet Sie: Dieses stilvolle Ensemble aus hochwertigem Einfamilienhaus und vielseitig nutzbarer Gewerbehalle bietet die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten - auf kurzem Weg, aber in klarer Trennung. Objektdetails im Überblick Kaufpreis komplett: 779.000 EUR Grundstück: ca. 1.404 m² (Gewerbegebiet) Wohnfläche: ca. 150 m² Gewerbefläche: ca. 163 m² Besonderheit: Käufer muss über ein Gewerbe verfügen Die Gewerbeeinheit Die im vorderen Bereich zur Straße gelegene Gewerbehalle bietet mit ca. 163 m² ebenerdiger Nutzfläche ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Praxis. Fest vermietet bis 31.08.2031 Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Flexible Raumgestaltung möglich Hochwertige, moderne Ausstattung Ideale Sichtlage und gute Erreichbarkeit Ausreichend Stellplätze vorhanden Das Einfamilienhaus Erbaut im Jahr 2010, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem äußerst gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Moderne Ausstattung trifft hier auf durchdachte Architektur und wohnliches Ambiente. Highlights: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und offener Essküche Hochwertige Einbauküche inklusive Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Seitenelementen Zwei stilvolle Badezimmer + Gäste-WC Elektrische Raffstores an den Fenstern Hauswirtschaftsraum und Ankleide Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen - ideal als Kinder- oder Gästezimmer Geschmackvolle Bodenbeläge und durchgängig helle Räume Besonderer Vorteil Die Nähe von Gewerbeeinheit und Wohnhaus ermöglicht kurze Wege zwischen Berufs- und Privatleben - ohne beide Bereiche miteinander vermischen zu müssen. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler mit hohem Anspruch an Lebens- und Arbeitsqualität. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht - dieses hochwertige Angebot in exklusiver Kombination ist eine seltene Gelegenheit. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.

Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m²