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Charmantes Wohnhaus im Landhausstil mit zwei Garagen im Grünen



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
26129 Oldenburg - Bloherfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262291SVBJLU

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Objektbeschreibung

Landhausflair in der Stadt - Charaktervolles Einfamilienhaus, umgeben von Grün. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1906 errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden. Im Jahre 1989 wurden zwei Garagen auf dem Grundstück errichtet, welche eine Nutzfläche in Höhe von 36 m² bieten. Das Haus wurde in 2025 an die Glasfaserversorgung angeschlossen.

Sonstiges
Das Objekt kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,76 m², Gesamtfläche: 171,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.779,41 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlicher Verblendmauerstein (etwa 5 cm Hohlschicht)
Dachform- und Eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, Geschossdecke gedämmt (saniert ca. 1982)
Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. 2007)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Bj. 2009, Fabrikat Vaillant) Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Energiedaten: Bedarfsausweis 253,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr ca. 1906 (Gebäude), Erdgas
Bodenbeläge: Überwiegend Mosaikparkett, Teppichbodenbelag und PVC
Sanitär: Modernisiertes Wannenbad (modernisiert in 2010) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Küche: Eine ältere Einbauküche mit E-Geräten wird mit veräußert und verbleibt im Objekt
Elektrik/Leitungssysteme: Überwiegend 3-adrige Elektrik mit erneuertem Sicherungskasten (Bj. 1977)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die heutigen Standards im Hinblick auf Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht vollumfänglich erfüllt.

Lagebeschreibung

Das in Rede stehende Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Die Grundstücke in der näheren Umgebung sind von Einfamilienhäusern geprägt. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Fußgängerzoen) sind es nur etwa 3 km (Luftlinie).
In einem Umkreis von etwa 900 Metern befinden sich die Carl-von-Ossietzky-Universität, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsstätten (Haaren-Niederung), Ärzte, Apotheken usw.
Es handelt sich um eine sehr begehrte, ruhige und landschaftlich reizvolle Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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