Familienfreundliches Wohnhaus mit Potential in Eversten

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MFHNB35XMN

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Claudia Bahlmann [email protected] oder 0441-972395-14 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstr. 7, 26122 Oldenburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz u.a. in Oldenburg, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter https://robertcspies.de/wohnen. Lassen Sie uns sprechen. Für eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie informieren Sie sich gerne unter https://robertcspies.de/wohnen/immobilienbewertung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.724,14 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer.
Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir de
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese familienfreundliche Immobilie wurde 1976 auf einem ca. 391 m² großen, pflegeleichten Grundstück erbaut. Das Obergeschoss wurde im Jahre 1994 nachträglich aufgestockt. Es bietet ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus präsentiert sich heute in einem guten, altersbedingten Zustand.

Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:

Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Süd-West-Terrasse mit Markise
Separate Küche mit weißer Einbauküche und Zugang auf die Terrasse
Speisekammer und Abstellraum mit Außenzugang
Heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe ins Obergeschoss
Großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
Bodenbeläge teilweise Teppichböden, Laminat und Fliesen
Zweifach verglaste Kunststofffenster (1994) überwiegend mit Außenrollläden
Zwei Garagen (ca. 36 m² Nutzfläche)
Carport
Drei Außenstellplätze
Gerätehaus im Garten

Das im Jahr 1994 aufgestockte Obergeschoss kann auch als separate Wohneinheit dienen.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Eversten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A28 sind in wenigen Minuten, zu Fuß und mit dem Auto, zu erreichen. Grundschule und Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt.

Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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