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Repräsentatives Baudenkmal in bester Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
26121 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EY86KHXYN

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Objektbeschreibung

Repräsentatives Mehrfamilienhaus (Gruppenbaudenkmal, Baujahr um 1905, letzter umfassender Umbau 1987, 4 Wohneinheiten), welches Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet. Derzeitige Mietverhältnisse: 1) Souterrain: 3-Zimmer, etwa 72,6 m², seit 01.04.2024 für 510,00 € kalt vermietet 2) Hochparterre: 4-Zimmer, etwa 116,5 m², Wohngemeinschaft seit 2002/2006 für 790,00 € kalt vermietet 3) Obergeschoss: 4-Zimmer, etwa 116,5 m², seit 01.08.2024 für 870,00 € kalt vermietet 4) Dachgeschoss: 3-Zimmer, etwa 89,8 m², seit 15.11.2016 für 655,00 € kalt vermietet

Stichworte
Nutzfläche: 45,49 m², Gesamtfläche: 440,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 36,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 395 m²
Grundstück
ca. 383 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.481,01 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk/Fassade: historische Putzfassade (Mix aus Glatt- und Rauhputz), teils mit Verzierungen; Hohlschichten mit UF-Isolierschaum verfüllt (1987)
Geschossdecken: überwiegend baujahrestypische Holzbalkenlagen mit Holzdielen
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (1987)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (1987) sowie Holzveluxfenster
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2019)
Energiedaten: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal (Teil einer Gruppe, Ensembleschutz), daher kein Energieausweis notwendig.
Sanitär: Dusch- bzw. Wannenbäder (1987)
Treppenhaus: historische Holztreppe
Bodenbeläge: Parkett, Dielen, PVC, Vinyl, Fliesen sowie Teppich
Garten: Nutzgarten mit Büschen, Sträuchern, Rasen, Altbaumbestand und Einfriedungen.
Besonderheiten: teilweise Glattputzausführung, 5 Stromzähler, Kabel-TV
Zustand: Solider Gesamtzustand durch laufende Investitionen, jedoch überwiegender Zustand gemäß letzter Generalsanierung in 1987. Von daher werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollends erfüllt!

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Baudenkmal befindet sich im beliebten "Haareneschviertel" in der Nähe des Botanischen Gartens. Es handelt sich um eine äußerst ruhige Wohnlage, die geprägt von ansprechenden Altbauten ist.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1000 Meter (Luftlinie).

Es handelt sich zweifelsohne um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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