Charmanter Bungalow nahe des Flötenteichs, Obj. 9494

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
26125 Oldenburg - Ohmstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263F54PHIVPZ

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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Flötenteich überzeugt der charmante Bungalow durch ein großzügiges und ebenerdiges Raumangebot mit angenehmer Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf bieten. Die gemütliche Diele mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küche besticht durch eine ansprechende Aufteilung. Der Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster lichterfüllt und bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Gartenbereich. Entlang des Flures erstrecken sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum und der Dachboden. Der gut gepflegte Gartenbereich erstreckt sich vor und hinter dem Haus und ermöglicht sonnige und erholsame Stunden im Freien. Ihre PKW parken Sie in der Garage und entlang der Hofauffahrt. Ein praktischer Geräteraum sorgt für weitere Abstellflächen. Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Kamin, sonniger Terrasse und praktischen Nutzflächen eignet sich das Haus ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.926,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
319.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- attraktive Wohnlage nahe Flötenteich
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- gemütliches Kaminzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Dachaufstockung 1997
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage mit Geräteraum
- Elektrik 2-adrig
- keine intakte Heizung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage im Oldenburger Stadtteil Nadorst. In unmittelbarer Nähe liegt der Flötenteich, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen rund um den See, Grünflächen und Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem eine Sportanlage mit Fußballplatz, die von lokalen Vereinen genutzt wird und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen in Richtung Innenstadt von Oldenburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Grünflächen rund um den Flötenteich für eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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