Ruhig gelegenes Haus in Bürgerfelde mit vermieteter Einliegerwohnung

In ruhiger Lage von Oldenburg Bürgerfelde befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem Hintergrundstück in einer Sackgassenlage. Die verklinkerte Immobilie bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche im Haupthaus inklusive der ca. 45 m² Wohnfläche der fest vermieteten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den Vorteil zusätzlicher Mieteinnahmen. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkett sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer eignet. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Abseiten und Ausbaureserven zur Verfügung. Teilbereiche des Obergeschosses befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Fenster erneuert. Teilweise sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1997 bis 2009 vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit Terrasse sowie weitere Nutzflächen im Keller. Zwei feste Stellplätze ergänzen das Angebot. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Oldenburg Bürgerfelde. Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immoto.de

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Jetzt Immobilie verkaufen - mit dem Rundum-sorglos-Service von IMMOTO Immobilien! Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den Wert oder den Aufwand? IMMOTO Immobilien aus Oldenburg steht Ihnen als starker Partner zur Seite - professionell, zuverlässig und mit Herz für Immobilien. - Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung - Individuelle Beratung & persönliche Betreuung - Rundum-sorglos-Service von A bis Z - Exzellente Ortskenntnis & faire Marktpreise - Transparente Kommunikation & diskrete Vermarktung Ob Wohnung, Haus oder Grundstück - wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten! Rufen Sie uns an oder gehen auf www.immoto.de

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 5.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.69

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung