Tolles Objekt in familienfreundlicher Wohnlage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
26135 Oldenburg - Krusenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265W1I7DJ7MK

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich auf einem ca.756 m² großen Grundstück in einer ruhig gelegenen Sackgassenspielstraße in Krusenbusch. Das tolle Platzangebot erstreckt sich auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und bietet im EG ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, eine Küche zur Größe ca. 14,65 m², ein weiteres Zimmer als Schlafbereich oder Homeofficeraum, Gästebad, Flur und Windfang. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad und ein Flur. Ausreichend Nutzfläche befindet sich im trockener Teilkeller mit 2 Räumen. An der Hausseite, vor dem Wohnzimmer, ist eine überdachte Terrasse in Aluausführung mit Verbundsicherheitsglas und Holzdielen angelegt worden. Der Garten bietet viel Potential für die ganze Familie. Eine Garage mit Platz für ein Kfz und Fahrräder befindet sich direkt am Haus, wie auch weitere Stellplatzflächen für mindestens 2 Autos. Der Renovierungszustand ist sehr gut, für einen Einzug ist im Grunde nicht viel zu machen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 756 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.112,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
DG: 3 Schlaf- /Kinderzimmer, Bad und Flur
KG: Heizungsraum und Kellerraum

große Garage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Krusenbusch in Oldenburg, einer lebendigen Großstadt in Niedersachsen mit annähernd 170.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt rund 5,7 km südlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem sind Bushaltestellen und Zugstationen leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung und einer Zugstation in etwa 4,1 km Entfernung. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur für Bildung, Gesundheit, Gastronomie und Freizeit, mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Parks in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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