Preissenkung!!! Moderne Doppelhaushälfte in Krusenbusch - Familienfreundlich & ruhig gelegen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
26135 Oldenburg - Krusenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25125EE9HFSS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem hellen Wohnambiente und einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Krusenbusch. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,8 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit eignet sich das Haus perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein Carport sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Der Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 287 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
3.162,39 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2035-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
. Baujahr: 2006
. Wohnfläche: ca. 116,8 m²
. Grundstücksanteil: ca. 286 m²
. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer + Gäste-WC
. Offene Küche & Wohn-/Essbereich
. Terrasse & Garten
. Carport
. Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Krusenbusch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Oldenburg (Oldb). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zur Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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