Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und vielseitigem Potenzial in Bümmerstede

Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, welches sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie den Spitzboden erstreckt. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1976. Zum Objekt gehören eine massiv errichtete Garage mit elektrischem Sektionaltor nebst Geräteraum, ein Schuppen sowie ein sonniger Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Das Haus bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Einfamilienhaus eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Hieran besteht ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück von 1/2. Darüber hinaus bestehen für das Grundstück ein Überwegungsrecht sowie entsprechende Rechte zur Verlegung und Unterhaltung von Versorgungs- und Entwässerungsleitungen. Die Realteilung des Grundstücks zur Bildung eigenständiger Flurstücke für die beiden Einfamilienhäuser ist vorgesehen. Die hierfür erforderliche Vermessung steht noch aus und wird durch die Verkäufer veranlasst und übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,38 m², Gesamtfläche: 237,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,79 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung