Bezugsfreies Reihenendhaus mit Garten und vermieteter Garage in Oldenburg-Bürgerfelde

Das Reihenendhaus im Bungalowstil (Baujahr: ca. 1968) befindet sich in Sackgassenlage auf einem 280 m² großen Grundstück. Die Erschließung des Hintergrundstücks erfolgt über einen Privatweg, an dem ein 1/6 Miteigentumsanteil besteht. Des Weiteren ist mit dem Kaufobjekt ein 1/18 Miteigentumsanteil an einem Garagengrundstück verbunden. Auf dem Garagengrundstück ist dem Reihenendhaus eine Garage zugeordnet, die aktuell vermietet ist (monatliche Miete: 70,00 €).

Sonstiges
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Der vorliegende Energiebedarfsausweis beinhaltet folgende Angaben: Endenergiebedarf 288,67?kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags durch die GSG OLDENBURG. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages oder die Vermittlung des Vertrages wird das Wohnungsunternehmen der Käuferpartei eine Vergütung in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, mithin insgesamt 3,57 % des Kaufpreises, berechnen. Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Vergütung wird bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages fällig. Der Verkäuferpartei wird ein identischen Vergütungsbetrag berechnet, sodass die Gesamtprovision geteilt wird. Neben dem Kaufpreis sind neben der anteiligen Maklerprovision die üblichen Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) vom Käufer zu tragen. Die Immobilie wird nach bestem Wissen und auf Grundlage der Angaben des Eigentümers beschrieben. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass alle baulichen Angaben sowie Flächenmaße vor Ort eigenständig überprüft werden sollten und in den Objektunterlagen enthaltene Beschreibungen nicht als Beschaffenheitsvereinbarung gelten. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen