Zwei Einfamilienhäuser in Bümmerstede mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Angebot vereint zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer seltenen Konstellation in begehrter Wohnlage. Das vordere Wohnhaus (B) aus dem Jahr 1969 verfügt über rund 181 m² Wohnfläche, eine Garage nebst Geräteraum sowie einen sonnigen Garten. Durch den Anbau aus dem Jahr 1976 bietet es großzügige Wohnverhältnisse mit viel Platz für Familien und überzeugt insbesondere durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten. Das Objekt weist einen gepflegten Gesamtzustand auf, jedoch besteht gemessen an heutigen Standards in Bezug auf Energetik und Ausstattung ein größerer Investitionsbedarf. Das hintere Wohnhaus (C) wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 119 m² Wohnfläche, Carport, Gartenhaus und ebenfalls sonniger Terrasse eignet es sich ideal als dauerhaft vermietete Einheit oder für Angehörige. Das Objekt ist seit dem 01.01.2014 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 630,00€. Insgesamt stehen Ihnen rund 300 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Nutzfläche sowie insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport und weitere Stellmöglichkeiten.

Sonstiges
Die Häuser bilden gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Darüber hinaus bestehen für das Grundstück ein Überwegungsrecht sowie entsprechende Rechte zur Verlegung und Unterhaltung von Versorgungs- und Entwässerungsleitungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,38 m², Gesamtfläche: 370,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 38,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2