Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Lage in Oldenburg/ Bloherfelde, Nahe Haarenniederung und Universität!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie verfügt über ca. 85 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem gibt es einen Keller (dieser ist nicht trocken!). Im Erdgeschoss gelangt man vom Hauseingang in den Flur. Von diesem gehen das Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer ab. Hinter dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche gehört zum Kaufobjekt dazu. Es handelt sich um eine ältere einfache IKEA-Küche mit E-Geräten (ca. 10 Jahre alt). Von der Küche gelangt man in den hinteren Flur, ebenfalls mit Zugang nach Draußen (2. Eingang). Vom hinteren Flur gehen dann das Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und ein kleiner Abstellraum ab. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer (ein kleineres und ein etwas Größeres) zur Verfügung, ein Flur und ein unausgebauter Dachbodenbereich. Die Gasheizung (Baujahr 2019) befindet sich in einem Wandschrank am Ende des hinteren Flurbereichs. Die Immobilie ist seit 2018 vermietet. Einen rechtsverbindlichen B-Plan gibt es derzeit nicht. Es greift §34 BauGB.

Sonstiges
Baujahr: 1931 Energiekennwert: 360,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1