Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte im KfW-40-Standard mit QNG Zertifizierung.

• projektiert

SonstigesFörderung & steuerliche Vorteile

. KfW 40 mit QNG-Zertifizierung: klimafreundlicher Neubau mit niedrigem Energiebedarf und dauerhaft
geringen Betriebskosten, ein klarer Vorteil gerade für Familien.
. Zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen über das Programm 296 (Klimafreundlicher Neubau, Wohngebäude,
Erwerb eines neu errichteten energieeffizienten Eigenheims) in Höhe von 100.000,00 € zu einem
gebundenen Sollzins von 1,26 % bei 10 Jahren Zinsbindung.
. Hinweis: Der beigefügte Finanzierungsvorschlag weist das KfW-Programm mit der Nummer 297 aus.
Maßgeblich und korrekt für den Erwerb dieser neu errichteten Doppelhaushälfte ist das KfW-Programm
296.
. Heizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eigener Solarstrom über die Photovoltaikanlage
senken die laufenden Energiekosten spürbar.

Erwerb & Provision

. Erwerb der schlüsselfertigen Doppelhaushälfte direkt vom regionalen Bauträger LandWert Projekt GmbH.
. Keine Maklerprovision.
. Konkreter Finanzierungsvorschlag als Anlage: Annuitätendarlehen der Sparda-Bank München über
246.500,00 € (gebundener Sollzins 3,98 %, 10 Jahre Zinsbindung) kombiniert mit dem KfW-Förderdarlehen über 100.000,00 € (1,26 %). Gesamtdarlehen 346.500,00 € bei einem
Eigenkapitaleinsatz von 64.680,00 €.
. Die monatliche Gesamtrate beider Darlehen liegt bei rund 1.427,15 € und ist im ersten Jahr durch die
tilgungsfreie KfW-Anlaufzeit geringer.
. Gerne begleiten wir Sie bei Finanzierung und KfW-Förderung von der ersten Berechnung bis zum
Abschluss.StichworteNutzfläche: 4,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Der Mittagsweg 28 liegt im Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg, einer
etablierten und ruhigen Wohnlage, die durch ein harmonisches Miteinander
von Wohnqualität und städtischer Nähe besticht.

Das direkte Wohnumfeld
ist von gewachsenen, gepflegten Wohnvierteln geprägt und bietet eine hohe
Lebensqualität für Mieter aller Altersgruppen.

Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine vielfältige und gut
ausgebaute Nahversorgungsinfrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das renommierte Klinikum Oldenburg liegt in direkter Nachbarschaft und sorgt als
bedeutender Arbeitgeber für eine stabile und kontinuierliche Mieternachfrage.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über nahegelegene Autobahnanschlüsse sind die Wirtschaftszentren der Region sowie die Städte Bremen und Osnabrück schnell erreichbar. Auch
in Richtung Westerstede und der nordfriesischen Küste ermöglicht die günstige Lage kurze und angenehme Fahrtwege.