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Ansprechender Bungalow mit großem Gartengrundstück



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
26123 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFPZ5CJS84

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Objektbeschreibung

Gepflegter Flachdachbungalow (Baujahr 1969), welcher Teilunterkellerung und Erdgeschoss enthält. Mit dem Nachbargrundstück besteht eine Vereinigungsbaulast. Die Zufahrt wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, eine rechtliche Absicherung fehlt bisher! Ein Antrag auf Verbreiterung der Zufahrt wird zeitnah bei der Stadt Oldenburg gestellt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 49,60 m², Gesamtfläche: 175,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 39,50 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.738,10 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Fassade: überwiegend Verblendmauersteine sowie gestrichener Putz, Fassadenstärke etwa 30 cm, Hohlschicht überwiegend gedämmt (2012), zusätzlich Innenwanddämmung (2012)
Dachform und -eindeckung: baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen und Holzumrandungen, Dachdämmung (2009, WLG 0,35)
Fenster: folierte Kunststofffenster mit 2-facher (1997) bzw. 3-facher (2012) Wärmeschutzverglasung, Haustüranlage (2001)
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2014)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: Saniertes Vollbad (um 2000) sowie baujahrestypisches Gäste-WC
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Fliesen, Teppich, Laminat und PVC)
Garten: großer Nutzgarten mit Altbaumbeständen, großer Magnolie sowie Entwässerungsgraben
Besonderheiten: Teilkeller nebst Kriechkeller, großes Erweiterungspotenzial (Vergrößerung/Aufstockung)
Gesamtzustand: Gepflegter Zustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung noch nicht vollends erfüllt.

Lagebeschreibung

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee an einer Hauptverkehrsstraße.

Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 3,5 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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