Projektiertes Mehrfamilienhaus in Oldenburg - Eine lohnende Investition als EH-55!

Wohnfläche
ca. 508 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.080.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 508 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.080.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z5Y8IQCAAU

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Objektbeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wird als Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Dank des hohen energetischen Standards können, je nach persönlicher Situation und den zum Kaufzeitpunkt geltenden Förderbedingungen, attraktive staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Erdgeschoss: Wohnung 1, 3 Zimmer - 90,76 m² Wohnung 2, 3 Zimmer - 90,76 m² Obergeschoss: Wohnung 3, 3 Zimmer - 90,40 m² Wohnung 4, 3 Zimmer - 90,40 m² Dachgeschoss Wohnung 5, 3 Zimmer - 72,84 m² Wohnung 6, 3 Zimmer - 72,84 m² Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Für Grundrissänderungen steht Ihnen unser Architektenteam zur Verfügung. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Anleger noch individuell gewählt werden.

Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Stichworte
Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 508 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.080.000,00 €
Preis/m²
4.094,49 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Gehobene Ausstattung wie z.B.

- zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster
- Fahrstuhlanlage
- PV-Anlage
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Balkongeländer aus Edelstahl
u.v.m.

Fragen Sie für weitere Details nach unserer Baubeschreibung.

Ein Energieausweis erfolgt bei Fertigstellung des Gebäudes.

Lagebeschreibung

Dieses projektiert Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und reduziert Durchgangsverkehr auf ein Minimum - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, wodurch sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte zügig erreichbar sind.

Ergänzt wird die attraktive Mikrolage durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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