Wohnen wie im eigenen Haus: Zeitlos moderne ETW mit kompletter Ausstattung

Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, einen gepflegten Zustand sowie einen attraktiven Außenbereich legen. Das ursprünglich im Jahr 1977 errichtete Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 72,00 m² Wohn/fläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit heller, freundlicher Wohnatmosphäre. Die geschickte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal für Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und sich auf dem ca. 201 m² großen Grundstück befindet. Die liebevoll angelegte Garten-Ruheoase bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemütliche Abende im Garten - hier entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde großer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Wohnqualität gelegt. Die Zentralheizung gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen, während der sehr gepflegte Gesamtzustand einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und flexible Nutzbarkeit. Der Wohn- und Essbereich wirkt dank der hellen Gestaltung besonders einladend und funktional. Das modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Die ruhige Wohnlage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab und schafft beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. In Verbindung mit dem modernisierten Zustand und dem exklusiven Garten-Sondernutzungsrecht bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit. Fazit Eine hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, attraktivem Sondernutzungsrecht am Garten und hohem Wohlfühlfaktor - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen