Charmantes Reihenhaus mit Kamin, Garage und Terrasse

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
06785 Oranienbaum-Wörlitz - Oranienbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264E2D77ADG3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1906, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1988, vereint klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf etwa 105 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt - darunter Dach, Elektrik, Bäder und Bodenbeläge im Jahr 2016. Der großzügige Keller, ein separater Waschraum sowie die 36 m² große Garage bieten zusätzliche Nutzflächen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein solides und gut gepflegtes Zuhause suchen. *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 462 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.666,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Laminatböden. Das modern gestaltete Bad mit ebenerdiger Dusche, der Kamin im Wohnbereich sowie die Terrasse zum ruhigen Innenhof schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Gasheizung wurde 2008 teilweise modernisiert, während Dach, Elektrik und Bäder im Jahr 2016 erneuert wurden. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Straßenseite 2020) sowie manuelle Rollläden ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus stehen eine geräumige Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Naherholungsgebiete schnell erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gepflegter Umgebung und solider Bausubstanz macht dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein langfristig wertstabiles Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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