Modern Wohnen in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
157.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
157.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
06785 Oranienbaum-Wörlitz - Oranienbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3BSNAF93J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die bereits gedämmte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau aus dem Jahr 1989 erweitert. Das Haus bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Das Haupthaus verfügt über 1,5 Geschosse, der Anbau ist eingeschossig. Das großzügige Grundstück mit 1.003 m² überzeugt mit einem sehr gepflegten Garten und einer angrenzenden Terrasse. Zusätzlich stehen im Kellerbereich weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Bad sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist daher in einem super gepflegten Zustand, was Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht. Dieses Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.

Sonstiges
Der Energieausweis wird momentan erstellt. Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 1003 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
157.000,00 €
Preis/m²
1.706,52 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, die Terrasse schließt direkt daran an. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache separat erworben werden kann.

Im Außenbereich lädt die Terrasse direkt am gepflegten Garten zum Verweilen ein. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Zeit im Freien. Ein vorhandener Brunnen sowie die Bewässerungsanlage ermöglichen die Bewässerung des Gartens unabhängig vom öffentlichen Wassernetz. Zum Grundstück gehört außerdem Nebengelass mit Garage, Werkstatt und einem flexibel nutzbaren Raum. Die Garage sowie drei Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung im Keller.

Wichtige Sanierungen und Modernisierungen:

- 1994: Heizung (Gastherme)
- 2001: Fenster (Holz braun doppelt verglast) - unten Rollläden
- 2003: Badezimmer im Keller
- 2005: Badezimmer
- 2017: Dach (Schweißbahn Anbau)
- 2018: Fassade gedämmt und gestrichen
- 2020: Innenwandbekleidung glatt verputzt
- 2020: Bodenbeläge (Eichenparkett, Fliesen, PVC)
- 2020: Innentüren gestrichen
- 2020: Elektrik teilweise erneuert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oranienbaum-Wörlitz in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte, die freiwillige Feuerwehr Oranienbaum-Wörlitz und verschiedene Arztpraxen.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Anschlussstelle zur A9 in Richtung Berlin und München ist in wenigen Minuten erreichbar, zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Dessau-Roßlau in rund 9 km Entfernung.

Im nahegelegenen Ort Wörlitz gibt es vielfältige touristische und kulturelle Angebote. Oranienbaum selbst bietet Führungen durch das Schloss, den Barockpark und das historische Stadtzentrum an. Naturnahe Ausflüge ermöglichen das Biosphärenreservat Mittelelbe mit Biberfreianlage und Informationszentrum Auenhaus sowie Radtouren auf Rundkursen oder Fernradwegen wie dem Elberadweg und dem Lutherweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Oranienbaum-Wörlitz