Ihr Familienparadies in Ortenberg: Freiheit, Ruhe und Gestaltung nach Wunsch

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
407.769 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
407.769 €
Grundstück
ca. 820 m²
63683 Ortenberg - Ortenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6QCCL3VZV

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen ungestört, Sie haben endlich ausreichend Platz und nie wieder Kompromisse bei Bad oder Küche. Schluss mit beengtem Wohnen und ständigen Störungen durch Nachbarn! Ihr neues Familienhaus in Ortenberg bietet Ihnen 136,07 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - ein Traum für alle, die sich Raum für individuelle Wünsche wünschen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Groß und Klein, und Sie bestimmen selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll: Offene Küche für gemütliche Kochabende, großzügiges Wohnzimmer für entspannte Stunden, ein Gäste-WC für Besucher - alles nach Ihrem Plan. Das Komplettpaket umfasst nicht nur das Haus samt sämtlichem Ausbaumaterial für Ihren Einsatz, sondern auch die Bodenplatte sowie das Grundstück nach regionalem Durchschnittswert. Volle Kostentransparenz, keine versteckten Gebühren - allkauf steht für Offenheit und vertrauensvolle Beratung ohne Kompromisse. Das Ausbauhaus-Konzept lässt Sie bares Geld sparen: Sie übernehmen Trockenbau und Estrich, und wenn Hilfe benötigt wird, springen unsere erfahrenen Handwerker ein. So bleiben Sie flexibel und sind bestens abgesichert. Energieeffizienz nach KfW40-Standard sorgt für niedrige Nebenkosten und eröffnet Fördermöglichkeiten - mehr Budget für Freizeit, weniger für Energie. Attraktive Finanzierungsmodelle halten die monatlichen Belastungen gering und machen Ihr neues Eigenheim noch leichter erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten: - 136,07 m² Wohnfläche - ausreichend Fläche für die ganze Familie. - 820 m² Grundstück - viel Platz für Garten, Hobbys und Erholung. - 4 Zimmer für individuelle Nutzung. - 3 Schlafzimmer - genug Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. - Gäste-WC - praktisch für Besucher. - Flexibel gestaltbarer Grundriss - Sie entscheiden! Jeden weiteren Monat die Miete zahlen? Investieren Sie lieber in Ihr eigenes Zuhause - Ihre Familie und Ihr Kontostand werden es Ihnen danken.

Sonstiges
allkauf steht für absolute Zuverlässigkeit: Feste Lieferzeiten, klare Fertigstellungsgarantie und Fixpreis sorgen für sorgenfreie Bauzeit. In durchschnittlich 14 Wochen können Sie einziehen - schneller als viele Umzugsunternehmen. Wählen Sie Ihr individuelles Dienstleistungspaket, von der Eigenleistung bis zum Rundum-Service. Zu jedem allkauf Haus gehören: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage & Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge Tapeten Dämm- und Beplankungspaket Komplette Haustechnik inkl. Leitungen und Lüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren Zargen Fliesen Steckdosen Ausbauanleitung Persönliche Beratung Ihre Vorteile mit allkauf: Kurze Lieferzeiten, individuelle Hausplanung, nachhaltige Holzbauweise und ein kompetentes Team stehen Ihnen zur Seite. Egal ob Einfamilien-, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie auf dem Weg ins Eigenheim. Sichern Sie sich noch heute Ihre Beratung, bevor das Traumhaus vergeben ist!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.769,00 €
Preis/m²
2.998,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Sie schätzen moderne Technik und hochwertige Verarbeitung? Die Holzrahmenbauweise garantiert Stabilität und Energieeffizienz, unterstützt durch innovative Haustechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten Sicherheit und Ruhe. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und angenehmes Raumklima. Die massive Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt jederzeit für frische Luft. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Pro Time Paket überlässt Ihnen Trockenbau und Estrich, während allkauf sich um Sanitär, Heizung und Elektro kümmert. Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind im Lieferumfang enthalten - alles für ein bezugsfertiges Zuhause.

Lagebeschreibung

Ortenberg - ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr garantiert Sicherheit und Entspannung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Natur, Rad- und Wanderwege, Vereine und Spielplätze sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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