Neuwertiges Wohnen auf dem Land in Oschersleben OT Alikendorf

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
66.300 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
66.300 €
Grundstück
ca. 270 m²
39387 Oschersleben - Alikendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QX52WF7378

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950, teilmodernisiert) bietet auf 90,30 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumen. Das Grundstück (270 m²) umfasst zwei Nebengebäude (Hobbyraum/Abstellmöglichkeiten) und eine befestigte Hoffläche. Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf (u.a. Heizung, Fenster, Innenausbau). Der Verkehrswert wurde im Gutachten mit 66.300 € ermittelt. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.

Sonstiges
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung ! Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers. Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an. Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung. Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind: * € 66.300,00 - Verkehrswert * € 46.410,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze * € 33.150,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze * € 66.300,00 - möglicher Kaufpreis * Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei. Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis. Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/ Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung Tel.: 03496-211445 Aktenzeichen: K 4808 Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
66.300,00 €
Preis/m²
736,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC; DG: Gästezimmer, WC,
- Teilunterkellerung, Satteldachgaube, Ölheizung (Bj. 1991), teilweise isolierverglaste Fenster.
- Zwei massive Gebäude (Abstell-/Hobbyräume).
- Befestigte Hoffläche, Vorgarten mit Holzzaun.
- Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Alikendorf (OT von Oschersleben/Bode), einer ruhigen Ortschaft im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Landesstraße L 80 durchquert den Ort, die A14 (Magdeburg-Dresden) ist ca. 25 km (AS Wanzleben), die A2 (Berlin-Hannover) ca. 30 km entfernt. Nächste Städte:
- Oschersleben (10 km): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte.
- Hadmersleben (3 km): Grundschule, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Magdeburg (35 km): Landeshauptstadt mit umfassender Infrastruktur.
- Halberstadt (22 km): Bahnhof, weitere Einkaufszentren.

Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht flexible Pendelmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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