Haus mit Ladengeschäft kaufen in Osnabrück - Mehrfamilienhaus möglich

Wohneinheit plus Ladengeschäft im Schinkel-Ost zwischen den beliebten Stadtteilen Widukindland und Gretesch. Potenzial für Ausbau als Mehrfamilienhaus: Jährliche Soll-Kaltmiete ca. 20.000 Euro Denkbar wäre die Möglichkeit das Gebäude in drei Wohneinheiten umzubauen. Damit wären das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss voneinander getrennt vermietbar. Aufteilung zur Zeit: Wohnung1 mit großem Garten für Familien im EG und OG: 92m² zusätzlich dazu ein Ladengeschäft im EG mit Lager und WC: 31m² Wohnung 2 DG für Singles: 36m² Der separate Eingang führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich - hell, zentral und familienfreundlich. Die Küche mit Gartenblick bietet Zugang zur 2022 erneuerten Terrasse und zum gepflegten Garten. Im Obergeschoss gehören Küche, 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer plus modernem Bad zur flexiblen Nutzung dazu. Und bieten die Möglichkeit sofort zu separat als eigenständige Wohneinheit zu vermieten. Das Dachgeschoss ergänzt ein weiteres großzügiges Zimmer plus Küche und mit einem eigenem Bad - ideal für Homeoffice oder Gäste oder zur Vermietung für Singles oder Studenten. Keller mit viel Stauraum und Hauswirtschaftsfläche. Flexibel nutzbar für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - solide Substanz, klare Struktur, vielseitige Optionen. Es handelt sich um ein großzügiges und sehr günstiges Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wird zur Zeit um 99 Jahre verlängert und ist damit für die Zukunft gesichert. Das zu einem Zins von 856,71€ jährlich und ist damit um ein Vielfaches günstiger als ein Kauf. Melden Sie sich jetzt schnell für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022