Ruhige Wohnlage: Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
49086 Osnabrück - Voxtrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679HREPEW46

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtet und bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 484 m² großen Erbpachtgrundstück.

Es verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kellerräume. Ein Carport und zwei Terrassen im Vorder- und Hintergarten runden das Angebot ab.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2086, die Pacht beträgt derzeit € 159,60 monatlich.
Seit 2011 ist das Haus an eine 4-köpfige Familie vermietet.
Die Immobilie kann somit als Kapitalanlage genutzt oder auch mittelfristig selber bewohnt werden.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposè an.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung gestellt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.663,87 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975 & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Voxtrup in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Osnabrück. Die Innenstadt ist rund 4,5 km entfernt und in etwa 10–12 Minuten mit dem Auto oder 15–20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt.Auch die Autobahn A33 ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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