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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Osnabrück-Schinkel-Ost



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
49084 Osnabrück - Schinkel-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UH9L6W92S1

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus im Osnabrücker Stadtteil Schinkel-Ost bietet eine attraktive Gelegenheit fü

Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1965 errichtete Haus

verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 354 m² großen

Erbbaugrundstück. Durch die vorhandene Raumstruktur, den Vollkeller und die Garage bietet

die Immobilie eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung

Erbbaurecht

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Dadurch kann der Einstieg in das Eigenheim

finanziell attraktiver gestaltet werden. Der Erbbauzins beträgt 396,00 € jährlich (ca. 33,00 €

monatlich). Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 32 Jahre.

Hinweis zum Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 394,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985 und 2012

Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Änderungen, Irrtümer bleiben
vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.520,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung und Besonderheiten• Ca. 100 m² Wohnfläche• Ca. 354 m² Erbbaugrundstück• 4 Zimmer• Vollkeller mit Partyraum, Hobbyraum und Badezimmer• Garage vorhanden• Doppelverglasung• Gas-Zentralheizung• Wärmeerzeuger Baujahr 1985 und 2012Energetische InformationenDer Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 394,9 kWh/(m²*a). Die Immobilie ist derEnergieeffizienzklasse H zugeordnet. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizungmit Wärmeerzeugern aus den Baujahren 1985 und 2012. Aufgrund des energetischen Zustandsbietet das Haus Potenzial für eine umfassende energetische Modernisierung.SanierungspotenzialFür Käufer eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zumodernisieren. Denkbare Maßnahmen sind unter anderem die Optimierung der Gebäudehülle,Modernisierung der Haustechnik, Anpassung der Wohnräume sowie mögliche Maßnahmen zurSteigerung der Energieeffizienz. Vor Umsetzung sollte eine individuelle Beratung durchFachplaner oder Energieberater erfolgen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schinkel-Ost zählt zu den gewachsenen Wohnlagen Osnabrücks. Die Umgebung istgeprägt von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über öffentlicheVerkehrsmittel sowie die Autobahnen A30 und A33 bietet eine gute Verbindung in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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