Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Abriss / Neubau oder umfassende Sanierung

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Abriss / Neubau oder Kernsanierung Baujahr 1927, Grundstück ca. 896 m² Drei Wohneinheiten im Bestand Option: Kernsanierung oder Abriss mit Neubau Aufteilung: EG: 3-Zimmer-Wohnung, lichtdurchflutet, Zugang zu Außenflächen OG rechts: 2-Zimmer mit Küche, Bad und Balkon OG links: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad Ausstattung / Technik: Zwei separate Stromzähler Getrennte Heizkreisläufe (Gas-Etagenheizungen 2022) Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche Grundstück / Potenzial: Rückwärtiger Bereich als zusätzliche Baufläche nutzbar Möglichkeit zur Nachverdichtung oder separatem Neubauprojekt in direkter Nachbarschaft bereits erfolgt. Weitere Merkmale: Doppelgarage mit zwei Toren Carport Lagerraum Großzügige Hof- und Stellflächen Entwicklungsoptionen: Kernsanierung zur Mietoptimierung Abriss und Neubau mit maximaler Ausnutzung Kombination aus Bestand und zusätzlicher Bebauung Zielgruppe: Kapitalanleger, Projektentwickler, Bauträge

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Bilder virtuell möbliert und modernisiert wurden. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, Ihnen einen Eindruck der möglichen Raumgestaltung und des zukünftigen Wohnambientes zu vermitteln. Die Originalaufnahmen der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé. Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Wohnfläche: 183,00 m², vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen